Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Engenheiro Vicente Assuncao · 35 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
64–180 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (216m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (657m)
Parque mais próximo
293m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Transações registradas em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Transações (35)
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.693/m² · 140m² constr.
27/11/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.433/m² · 140m² constr.
26/07/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 205.384
R$ 1.469/m² · 140m² constr.
29/01/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.231/m² · 180m² constr.
24/05/2022
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.081/m² · 140m² constr.
05/10/2021
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.866/m² · 140m² constr.
24/06/2021
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.266/m² · 181m² constr.
30/09/2020
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.755/m² · 125m² constr.
05/02/2020
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 83.000
R$ 820/m² · 101m² constr.
05/11/2019
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 243.000
R$ 1.512/m² · 161m² constr.
30/05/2017
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.508/m² · 140m² constr.
27/09/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.321/m² · 108m² constr.
17/02/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.508/m² · 140m² constr.
14/01/2016
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.648/m² · 140m² constr.
10/08/2015
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.866/m² · 140m² constr.
10/08/2015
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.656/m² · 107m² constr.
25/02/2014
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 932/m² · 107m² constr.
08/01/2014
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 929/m² · 108m² constr.
07/01/2014
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 254.520
R$ 1.430/m² · 178m² constr.
23/07/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.646/m² · 108m² constr.
12/06/2013
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.211/m² · 107m² constr.
30/11/2012
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 154.400
R$ 1.181/m² · 131m² constr.
28/11/2012
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 233.048
R$ 1.670/m² · 140m² constr.
06/11/2012
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 219.538
R$ 1.573/m² · 140m² constr.
06/11/2012
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 193.956
R$ 1.390/m² · 140m² constr.
09/07/2012
—
Outros edifícios na Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Resumo rápido
O edifício na Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345, no bairro Itapoã registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 35 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 216 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 61% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.