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Rua Equador, 264

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Equador · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
159–214 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (335m)
Parque mais próximo
30m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Equador, 264

Transações registradas em Rua Equador, 264

Transações (17)

Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.440/m² · 213m² constr.
31/03/2026 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 102.472
R$ 642/m² · 160m² constr.
11/12/2025 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.292/m² · 160m² constr.
25/03/2025 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.694/m² · 160m² constr.
24/08/2022 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.812/m² · 160m² constr.
01/08/2022 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.509/m² · 160m² constr.
04/01/2022 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.621/m² · 160m² constr.
04/11/2021 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.372/m² · 160m² constr.
02/08/2021 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 193.607
R$ 905/m² · 214m² constr.
19/05/2021 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.092/m² · 160m² constr.
25/11/2019 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.655/m² · 160m² constr.
17/07/2017 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.820/m² · 160m² constr.
29/03/2017 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.130/m² · 160m² constr.
18/01/2012 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 140.435
R$ 878/m² · 160m² constr.
01/11/2011 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 140.040
R$ 878/m² · 160m² constr.
01/11/2011 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.623/m² · 160m² constr.
05/08/2009 —
Rua Equador, 264
São Pedro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 749/m² · 160m² constr.
12/06/2008 —

Valores medianos em Rua Equador, 264

Últimos 12 meses
R$ 102.472
2 tx
Valor por m²
R$ 642/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 8.440/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Equador, 264

Volume de transações em Rua Equador, 264

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Equador, 264

Tipo de imóvel em Rua Equador, 264

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 51
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Resumo rápido

O edifício na Rua Equador, 264, no bairro São Pedro registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Equador, 264

Construído em 1993, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 159 a 214 m² de área construída (mediana: 160 m²).

Entorno do edifício na Rua Equador, 264

O edifício fica a 335m da escola mais próxima, 30m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Equador, 264

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.