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M2Certo™

Rua Equador, 275

Belo Horizonte · São Pedro · Rua Equador · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
97–112 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria III (271m)
Parque mais próximo
37m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Equador, 275

Transações registradas em Rua Equador, 275

Transações (20)

Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.223/m² · 103m² constr.
27/09/2022 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.299/m² · 97m² constr.
02/08/2022 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 289.000
R$ 2.979/m² · 97m² constr.
30/10/2019 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 134.066
R$ 1.277/m² · 105m² constr.
19/09/2018 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 134.066
R$ 1.277/m² · 105m² constr.
19/09/2018 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.907/m² · 97m² constr.
20/04/2016 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 134.066
R$ 1.277/m² · 105m² constr.
23/07/2015 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 134.066
R$ 1.277/m² · 105m² constr.
23/07/2015 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.571/m² · 105m² constr.
11/02/2014 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.062/m² · 97m² constr.
27/01/2014 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.143/m² · 105m² constr.
26/09/2013 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.143/m² · 105m² constr.
26/09/2013 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.913/m² · 103m² constr.
19/04/2013 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.320/m² · 97m² constr.
19/04/2013 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 206.000
R$ 1.962/m² · 105m² constr.
07/03/2013 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.190/m² · 105m² constr.
23/12/2011 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.526/m² · 97m² constr.
30/03/2011 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.062/m² · 97m² constr.
17/08/2010 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 893/m² · 112m² constr.
21/06/2010 —
Rua Equador, 275
São Pedro
Apartamento
R$ 98.000
R$ 1.010/m² · 97m² constr.
25/06/2008 —

Valores medianos em Rua Equador, 275

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Equador, 275

Volume de transações em Rua Equador, 275

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Equador, 275

Tipo de imóvel em Rua Equador, 275

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 35
6 transações
Nº 149
5 transações
Nº 51
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Equador, 275, no bairro São Pedro registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Equador, 275

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 97 a 112 m² de área construída (mediana: 103 m²).

Entorno do edifício na Rua Equador, 275

O edifício fica a 271m da escola mais próxima, 37m do parque mais próximo, 324m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Equador, 275

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.