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Rua Felipe dos Santos, 335

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Felipe dos Santos · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Superior (P4)
Área construída
268 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Governador Milton Campos (164m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felipe dos Santos, 335

Transações registradas em Rua Felipe dos Santos, 335

Transações (11)

Valores medianos em Rua Felipe dos Santos, 335

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felipe dos Santos, 335

Volume de transações em Rua Felipe dos Santos, 335

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Felipe dos Santos, 335

Tipo de imóvel em Rua Felipe dos Santos, 335

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Felipe dos Santos, 335, no bairro Lourdes registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Felipe dos Santos, 335

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 268 m².

Entorno do edifício na Rua Felipe dos Santos, 335

O edifício fica a 164m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 956m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe dos Santos, 335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.