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Rua Felipe dos Santos, 617

Belo Horizonte · Lourdes · Rua Felipe dos Santos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1957
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
74 m²
Escola mais próxima
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais (152m)
Parque mais próximo
151m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felipe dos Santos, 617

Transações registradas em Rua Felipe dos Santos, 617

Transações (10)

Valores medianos em Rua Felipe dos Santos, 617

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felipe dos Santos, 617

Volume de transações em Rua Felipe dos Santos, 617

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Felipe dos Santos, 617

Tipo de imóvel em Rua Felipe dos Santos, 617

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Felipe dos Santos, 617, no bairro Lourdes registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Felipe dos Santos, 617

Construído em 1957, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 74 m².

Entorno do edifício na Rua Felipe dos Santos, 617

O edifício fica a 152m da escola mais próxima, 151m do parque mais próximo, 773m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe dos Santos, 617

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1957.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.