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Rua Felipe dos Santos, 825

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Felipe dos Santos · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
74
Classificação
Médio (P3)
Área construída
12–142 m²
Escola mais próxima
105m
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Felipe dos Santos, 825

Transações registradas em Rua Felipe dos Santos, 825

Transações (28)

Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 7.000
R$ 567/m² · 12m² constr.
11/08/2025 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 223.000
R$ 5.438/m² · 41m² constr.
08/08/2025 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.630/m² · 41m² constr.
12/11/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.509/m² · 41m² constr.
08/10/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.196/m² · 48m² constr.
12/06/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.644/m² · 12m² constr.
12/06/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.017/m² · 50m² constr.
08/05/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 225.000
R$ 4.537/m² · 50m² constr.
01/04/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.781/m² · 13m² constr.
19/02/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.858/m² · 12m² constr.
19/02/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 195.000
R$ 3.932/m² · 50m² constr.
16/02/2024 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.777/m² · 48m² constr.
05/10/2022 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 118.000
R$ 2.856/m² · 41m² constr.
19/08/2022 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.823/m² · 50m² constr.
19/08/2022 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 138.000
R$ 2.896/m² · 48m² constr.
19/08/2022 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 45.000
R$ 3.644/m² · 12m² constr.
19/08/2022 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.017/m² · 50m² constr.
30/03/2022 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.290/m² · 131m² constr.
26/09/2019 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.102/m² · 143m² constr.
02/04/2018 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 245.000
R$ 5.929/m² · 41m² constr.
06/03/2014 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 249.000
R$ 5.021/m² · 50m² constr.
06/03/2014 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.429/m² · 12m² constr.
06/03/2014 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.783/m² · 48m² constr.
02/12/2013 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.215/m² · 12m² constr.
02/12/2013 —
Rua Felipe dos Santos, 825
Santo Agostinho
Comercial
R$ 208.000
R$ 4.364/m² · 48m² constr.
25/11/2013 —

Valores medianos em Rua Felipe dos Santos, 825

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Felipe dos Santos, 825

Volume de transações em Rua Felipe dos Santos, 825

3

Média de 3.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Felipe dos Santos, 825

Tipo de imóvel em Rua Felipe dos Santos, 825

Comercial
20
Garagem
8

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 43
9 transações
Nº 630
9 transações
Nº 178
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Resumo rápido

O edifício na Rua Felipe dos Santos, 825, no bairro Santo Agostinho registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Felipe dos Santos, 825

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 12 a 142 m² de área construída (mediana: 41 m²).

Entorno do edifício na Rua Felipe dos Santos, 825

O edifício fica a 105m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 610m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe dos Santos, 825

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.