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Rua Flor de Jequitiba, 45

Belo Horizonte · União · Rua Flor de Jequitiba · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
198–299 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (210m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (593m)
Parque mais próximo
355m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Jequitiba, 45

Transações registradas em Rua Flor de Jequitiba, 45

Transações (11)

Valores medianos em Rua Flor de Jequitiba, 45

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Jequitiba, 45

Volume de transações em Rua Flor de Jequitiba, 45

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Jequitiba, 45

Tipo de imóvel em Rua Flor de Jequitiba, 45

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Jequitiba, 45, no bairro União registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Flor de Jequitiba, 45

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 198 a 299 m² de área construída (mediana: 198 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Jequitiba, 45

O edifício fica a 210m do metrô mais próximo, 593m da escola mais próxima, 355m do parque mais próximo, 489m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Jequitiba, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 210 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.