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Rua Flor de Jequitiba, 85

Belo Horizonte · União · Rua Flor de Jequitiba · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–163 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (238m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (608m)
Parque mais próximo
373m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Jequitiba, 85

Transações registradas em Rua Flor de Jequitiba, 85

Transações (30)

Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 695.000
R$ 5.666/m² · 123m² constr.
05/11/2024 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 910.000
R$ 5.565/m² · 164m² constr.
11/04/2023 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 552.000
R$ 4.500/m² · 123m² constr.
23/12/2021 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.933/m² · 152m² constr.
16/12/2021 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.750/m² · 123m² constr.
02/09/2021 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.913/m² · 123m² constr.
26/02/2018 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.815/m² · 152m² constr.
10/08/2015 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 480.600
R$ 3.918/m² · 123m² constr.
22/07/2015 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.750/m² · 123m² constr.
25/11/2013 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.324/m² · 164m² constr.
04/03/2013 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.261/m² · 123m² constr.
10/12/2012 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.261/m² · 123m² constr.
09/07/2012 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.424/m² · 123m² constr.
20/06/2012 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.018/m² · 156m² constr.
01/06/2012 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 344.000
R$ 2.804/m² · 123m² constr.
27/10/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.016/m² · 123m² constr.
15/07/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.935/m² · 123m² constr.
06/06/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.793/m² · 123m² constr.
09/05/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.853/m² · 123m² constr.
26/04/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.568/m² · 123m² constr.
12/04/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 344.000
R$ 2.804/m² · 123m² constr.
21/03/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.793/m² · 123m² constr.
08/02/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.649/m² · 123m² constr.
03/01/2011 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 396.250
R$ 2.451/m² · 162m² constr.
27/12/2010 —
Rua Flor de Jequitiba, 85
União
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.690/m² · 123m² constr.
23/12/2010 —

Valores medianos em Rua Flor de Jequitiba, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Jequitiba, 85

Volume de transações em Rua Flor de Jequitiba, 85

3

Média de 3.3 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Jequitiba, 85

Tipo de imóvel em Rua Flor de Jequitiba, 85

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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46 transações
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Nº 166
7 transações
Nº 90
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Jequitiba, 85, no bairro União registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Flor de Jequitiba, 85

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 163 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Jequitiba, 85

O edifício fica a 238m do metrô mais próximo, 608m da escola mais próxima, 373m do parque mais próximo, 513m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Jequitiba, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 238 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.