Rua Gerson Morethson, 494
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Gerson Morethson · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–171 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (911m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (641m)
Parque mais próximo
415m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Gerson Morethson, 494
Transações registradas em Rua Gerson Morethson, 494
Transações (16)
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 397.000
R$ 3.729/m² · 106m² constr.
29/11/2021
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.086/m² · 106m² constr.
24/09/2021
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.288/m² · 106m² constr.
10/07/2018
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.010/m² · 172m² constr.
13/09/2013
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 324.228
R$ 1.889/m² · 172m² constr.
21/05/2013
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.814/m² · 124m² constr.
14/03/2013
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.724/m² · 106m² constr.
13/03/2013
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 24.920
R$ 200/m² · 124m² constr.
03/01/2013
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.254/m² · 106m² constr.
17/12/2012
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.865/m² · 172m² constr.
26/07/2012
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.006/m² · 106m² constr.
16/02/2012
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.532/m² · 142m² constr.
26/12/2011
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 20.000
R$ 188/m² · 106m² constr.
14/12/2011
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 20.560
R$ 193/m² · 106m² constr.
21/11/2011
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Apartamento
R$ 33.140
R$ 193/m² · 172m² constr.
29/09/2011
—
Rua Gerson Morethson, 494
Itapoã
Terreno
R$ 200.000
03/12/2008
—
Outros edifícios na Rua Gerson Morethson
Resumo rápido
O edifício na Rua Gerson Morethson, 494, no bairro Itapoã registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Gerson Morethson, 494
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 911 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.