Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Guaranesia, 460

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Guaranesia · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
104 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (542m)
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (221m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guaranesia, 460

Transações registradas em Rua Guaranesia, 460

Transações (13)

Valores medianos em Rua Guaranesia, 460

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaranesia, 460

Volume de transações em Rua Guaranesia, 460

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Guaranesia, 460

Tipo de imóvel em Rua Guaranesia, 460

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Guaranesia

Nº 163
18 transações
Nº 358
10 transações
Nº 328
9 transações
Nº 444
9 transações
Nº 373
6 transações
Nº 465
6 transações
Nº 164
5 transações
Nº 190
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guaranesia, 460, no bairro Colégio Batista registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Guaranesia, 460

Construído em 1976, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 104 m².

Entorno do edifício na Rua Guaranesia, 460

O edifício fica a 542m do metrô mais próximo, 221m da escola mais próxima, 160m do parque mais próximo, 401m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Guaranesia, 460

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 542 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.