Rua Herculano de Freitas, 1409
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Herculano de Freitas · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
247–394 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (660m)
Parque mais próximo
236m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Herculano de Freitas, 1409
Transações registradas em Rua Herculano de Freitas, 1409
Transações (24)
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.153/m² · 247m² constr.
11/01/2023
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 6.460/m² · 395m² constr.
29/06/2022
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.458/m² · 247m² constr.
20/06/2022
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.415.000
R$ 4.421/m² · 320m² constr.
31/05/2022
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 6.460/m² · 395m² constr.
06/10/2021
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.617/m² · 247m² constr.
09/03/2021
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.043/m² · 247m² constr.
28/09/2020
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 768.090
R$ 3.105/m² · 247m² constr.
10/07/2020
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 980.000
R$ 3.962/m² · 247m² constr.
07/07/2020
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.053/m² · 247m² constr.
18/09/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.851/m² · 247m² constr.
01/11/2017
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.841/m² · 247m² constr.
15/09/2016
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.032/m² · 247m² constr.
11/04/2016
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.940/m² · 247m² constr.
28/03/2014
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 4.028/m² · 395m² constr.
20/05/2013
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.446/m² · 247m² constr.
21/02/2013
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 651.500
R$ 2.633/m² · 247m² constr.
14/12/2012
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.584/m² · 248m² constr.
14/09/2012
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.279/m² · 313m² constr.
27/01/2012
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.102/m² · 247m² constr.
26/09/2011
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 537.950
R$ 1.550/m² · 347m² constr.
20/09/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.153/m² · 247m² constr.
05/05/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 692.000
R$ 2.798/m² · 247m² constr.
01/03/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 1409
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.617/m² · 247m² constr.
26/02/2010
—
Outros edifícios na Rua Herculano de Freitas
Resumo rápido
O edifício na Rua Herculano de Freitas, 1409, no bairro Gutierrez registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano de Freitas, 1409
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.