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Rua Herculano de Freitas, 151

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Herculano de Freitas · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
269–319 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (372m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Herculano de Freitas, 151

Transações registradas em Rua Herculano de Freitas, 151

Transações (51)

Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 8.811/m² · 278m² constr.
26/03/2025 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 8.916/m² · 280m² constr.
04/12/2023 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.979/m² · 272m² constr.
13/10/2023 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 3.380.000
R$ 10.565/m² · 320m² constr.
13/10/2023 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.490/m² · 280m² constr.
22/12/2022 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.776/m² · 280m² constr.
31/10/2022 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 504.800
R$ 1.709/m² · 295m² constr.
01/06/2022 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.840.000
R$ 6.759/m² · 272m² constr.
14/04/2022 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.960.000
R$ 6.990/m² · 280m² constr.
28/07/2021 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.776/m² · 280m² constr.
07/05/2021 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.833/m² · 278m² constr.
04/12/2020 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.928/m² · 270m² constr.
24/07/2020 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.395/m² · 278m² constr.
18/12/2018 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.776/m² · 280m² constr.
27/11/2018 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.790.000
R$ 6.575/m² · 272m² constr.
13/08/2018 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 5.813/m² · 280m² constr.
25/06/2018 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.669/m² · 270m² constr.
25/08/2017 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 5.891/m² · 270m² constr.
02/06/2017 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.420/m² · 280m² constr.
15/02/2017 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 4.151/m² · 272m² constr.
08/07/2016 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.970.000
R$ 7.085/m² · 278m² constr.
23/02/2016 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.473/m² · 278m² constr.
23/12/2015 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.306/m² · 272m² constr.
30/09/2015 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.817/m² · 270m² constr.
01/07/2015 —
Rua Herculano de Freitas, 151
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 7.957/m² · 295m² constr.
23/06/2015 —

Valores medianos em Rua Herculano de Freitas, 151

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Herculano de Freitas, 151

Volume de transações em Rua Herculano de Freitas, 151

3

Média de 3.4 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Herculano de Freitas, 151

Tipo de imóvel em Rua Herculano de Freitas, 151

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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18 transações
Nº 1396
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Resumo rápido

O edifício na Rua Herculano de Freitas, 151, no bairro Gutierrez registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Herculano de Freitas, 151

Construído em 2007, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 269 a 319 m² de área construída (mediana: 278 m²).

Entorno do edifício na Rua Herculano de Freitas, 151

O edifício fica a 372m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 584m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano de Freitas, 151

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.