Rua Herculano de Freitas, 781
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Herculano de Freitas · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
149–237 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (338m)
Parque mais próximo
257m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Herculano de Freitas, 781
Transações registradas em Rua Herculano de Freitas, 781
Transações (18)
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.413.680
R$ 9.446/m² · 150m² constr.
31/03/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.498.375
R$ 11.002/m² · 227m² constr.
30/03/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.510.000
R$ 11.678/m² · 215m² constr.
16/03/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.331.163
R$ 8.895/m² · 150m² constr.
06/03/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 10.688/m² · 152m² constr.
29/01/2026
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.436.299
R$ 9.148/m² · 157m² constr.
16/12/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.316.176
R$ 9.743/m² · 238m² constr.
17/11/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.560.134
R$ 10.425/m² · 150m² constr.
06/11/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.448.079
R$ 9.676/m² · 150m² constr.
03/11/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.553.509
R$ 9.895/m² · 157m² constr.
28/10/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.573.407
R$ 10.022/m² · 157m² constr.
13/10/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.507.990
R$ 10.076/m² · 150m² constr.
07/10/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.445.673
R$ 9.660/m² · 150m² constr.
07/10/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.554.387
R$ 9.901/m² · 157m² constr.
07/10/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.896/m² · 152m² constr.
27/08/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.602.216
R$ 10.205/m² · 157m² constr.
26/08/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.289.290
R$ 8.615/m² · 150m² constr.
31/03/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 781
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.015.492
R$ 9.527/m² · 212m² constr.
07/02/2025
—
Outros edifícios na Rua Herculano de Freitas
Resumo rápido
O edifício na Rua Herculano de Freitas, 781, no bairro Gutierrez registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.553.509 (16 transações), ou R$ 9.896/m². Isso representa 261% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano de Freitas, 781
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.553.509, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.896/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.