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Rua Herculano Pena, 1021

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Herculano Pena · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Simples (P2)
Área construída
38–76 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (246m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Herculano Pena, 1021

Transações registradas em Rua Herculano Pena, 1021

Transações (10)

Valores medianos em Rua Herculano Pena, 1021

Últimos 12 meses
R$ 201.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.645/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 201.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.645/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Herculano Pena, 1021

Volume de transações em Rua Herculano Pena, 1021

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Herculano Pena, 1021

Tipo de imóvel em Rua Herculano Pena, 1021

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Herculano Pena, 1021, no bairro Nova Suíça registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Herculano Pena, 1021

Construído em 1973, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 38 a 76 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Rua Herculano Pena, 1021

O edifício fica a 246m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 887m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano Pena, 1021

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.