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Rua Herculano Pena, 201

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Herculano Pena · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
76 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (246m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Herculano Pena, 201

Transações registradas em Rua Herculano Pena, 201

Transações (15)

Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
19/02/2026 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.224/m² · 76m² constr.
10/08/2017 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 133.000
R$ 1.750/m² · 76m² constr.
16/11/2015 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.105/m² · 76m² constr.
27/05/2015 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.237/m² · 76m² constr.
13/01/2014 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.434/m² · 76m² constr.
26/07/2013 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 197.000
R$ 2.592/m² · 76m² constr.
23/05/2013 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.368/m² · 76m² constr.
17/12/2012 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 53.700
R$ 707/m² · 76m² constr.
08/08/2011 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 50.000
R$ 658/m² · 76m² constr.
22/07/2010 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.316/m² · 76m² constr.
12/05/2009 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.118/m² · 76m² constr.
30/09/2008 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 60.000
R$ 789/m² · 76m² constr.
18/09/2008 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 76.000
R$ 1.000/m² · 76m² constr.
13/06/2008 —
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 26.402
R$ 347/m² · 76m² constr.
16/01/2008 —

Valores medianos em Rua Herculano Pena, 201

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.605/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Herculano Pena, 201

Volume de transações em Rua Herculano Pena, 201

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Herculano Pena, 201

Tipo de imóvel em Rua Herculano Pena, 201

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Herculano Pena, 201, no bairro Nova Suíça registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Herculano Pena, 201

Construído em 1973, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 76 m².

Entorno do edifício na Rua Herculano Pena, 201

O edifício fica a 246m da escola mais próxima, 286m do parque mais próximo, 887m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano Pena, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.