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Rua Herculano Pena, 470

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Herculano Pena · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
89–91 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (357m)
Parque mais próximo
125m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Herculano Pena, 470

Transações registradas em Rua Herculano Pena, 470

Transações (20)

Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.805/m² · 89m² constr.
17/09/2025 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.805/m² · 89m² constr.
16/06/2025 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.356/m² · 89m² constr.
20/09/2022 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.678/m² · 91m² constr.
08/03/2021 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.350/m² · 91m² constr.
16/04/2020 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.885/m² · 89m² constr.
11/02/2020 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.569/m² · 91m² constr.
09/01/2020 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.569/m² · 91m² constr.
18/12/2019 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.749/m² · 89m² constr.
13/05/2019 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.356/m² · 89m² constr.
04/02/2019 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.098/m² · 89m² constr.
18/12/2018 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.678/m² · 91m² constr.
13/03/2014 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 217.000
R$ 2.435/m² · 89m² constr.
04/03/2013 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.623/m² · 91m² constr.
16/10/2012 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.530/m² · 91m² constr.
08/10/2010 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.530/m² · 91m² constr.
30/07/2010 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.167/m² · 90m² constr.
18/12/2009 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.056/m² · 90m² constr.
03/11/2008 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 64.000
R$ 711/m² · 90m² constr.
08/09/2008 —
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 39.000
R$ 433/m² · 90m² constr.
21/07/2008 —

Valores medianos em Rua Herculano Pena, 470

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Herculano Pena, 470

Volume de transações em Rua Herculano Pena, 470

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Herculano Pena, 470

Tipo de imóvel em Rua Herculano Pena, 470

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Herculano Pena, 470, no bairro Nova Suíça registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Herculano Pena, 470

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 90 m².

Entorno do edifício na Rua Herculano Pena, 470

O edifício fica a 357m da escola mais próxima, 125m do parque mais próximo, 848m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano Pena, 470

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.