Rua Herculano Pena — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 153 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Herculano Pena
Metrô
4439m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
849m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Herculano Pena
Rua Herculano Pena, no bairro Nova Suíça, acumula 153 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Herculano Pena
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Herculano Pena
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Herculano Pena
R$ 3.426/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Herculano Pena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Herculano Pena
Transações (153)
Rua Herculano Pena, 1021
Nova Suíça
Apartamento
R$ 201.000
R$ 2.645/m² · 76m² constr.
26/05/2026
—
Rua Herculano Pena, 640
Salgado Filho
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.771/m² · 118m² constr.
17/04/2026
—
Rua Herculano Pena, 201
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.605/m² · 76m² constr.
19/02/2026
—
Rua Herculano Pena, 102
Nova Suíça
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.426/m² · 184m² constr.
16/01/2026
—
Rua Herculano Pena, 102
Nova Suíça
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.358/m² · 89m² constr.
18/11/2025
—
Rua Herculano Pena, 555
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.060/m² · 157m² constr.
09/10/2025
—
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.805/m² · 89m² constr.
17/09/2025
—
Rua Herculano Pena, 555
Salgado Filho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.825/m² · 157m² constr.
14/07/2025
—
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.805/m² · 89m² constr.
16/06/2025
—
Rua Herculano Pena, 453
Nova Suíça
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.771/m² · 72m² constr.
28/02/2025
—
Rua Herculano Pena, 453
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.492/m² · 72m² constr.
14/02/2025
—
Rua Herculano Pena, 555
Salgado Filho
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.092/m² · 157m² constr.
23/12/2024
—
Rua Herculano Pena, 1021
Nova Suíça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.355/m² · 76m² constr.
25/03/2024
—
Rua Herculano Pena
Nova Suíça
Terreno
R$ 66.000
20/03/2024
—
Rua Herculano Pena
Nova Suíça
Terreno
R$ 66.000
20/03/2024
—
Rua Herculano Pena
Salgado Filho
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.838/m² · 54m² constr.
06/03/2024
—
Rua Herculano Pena, 453
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.492/m² · 72m² constr.
23/11/2023
—
Rua Herculano Pena, 685
Salgado Filho
Casa
R$ 700.000
R$ 3.387/m² · 207m² constr.
19/07/2023
—
Rua Herculano Pena, 1021
Nova Suíça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.961/m² · 76m² constr.
17/03/2023
—
Rua Herculano Pena, 754
Salgado Filho
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.491/m² · 106m² constr.
09/03/2023
—
Rua Herculano Pena, 1051
Nova Suíça
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.359/m² · 46m² constr.
01/03/2023
—
Rua Herculano Pena, 453
Nova Suíça
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.654/m² · 72m² constr.
01/12/2022
—
Rua Herculano Pena, 754
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.315/m² · 108m² constr.
25/11/2022
—
Rua Herculano Pena, 470
Nova Suíça
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.356/m² · 89m² constr.
20/09/2022
—
Rua Herculano Pena, 1021
Nova Suíça
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.026/m² · 76m² constr.
31/08/2022
—
Edifícios em Rua Herculano Pena
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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano Pena
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Herculano Pena?
Rua Herculano Pena acumula 153 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Herculano Pena?
A Rua Herculano Pena fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Herculano Pena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Herculano Pena são: Apartamento (140), Terreno (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Herculano Pena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Herculano Pena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Herculano Pena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Herculano Pena, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 153 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Herculano Pena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Herculano Pena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Herculano Pena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Herculano Pena é Simples (P2), representando 49% dos 211 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.