Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Herculano Pena, 201

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Herculano Pena · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Simples (P2)
Área construída
76 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (246m)
Parque mais próximo
286m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Herculano Pena, 201

Transações registradas em Rua Herculano Pena, 201

Transações (14)

Valores medianos em Rua Herculano Pena, 201

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Herculano Pena, 201

Volume de transações em Rua Herculano Pena, 201

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Herculano Pena, 201

Tipo de imóvel em Rua Herculano Pena, 201

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Herculano Pena

Nº 754
26 transações
Nº 453
20 transações
Nº 470
20 transações
Nº 102
15 transações
Nº 1021
9 transações
Nº 1051
8 transações
Nº 537
5 transações
Nº 555
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Herculano Pena, 201, no bairro Nova Suíça registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Herculano Pena, 201

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.