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Rua Horta Barbosa, 200

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Horta Barbosa · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
118–119 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (599m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (229m)
Parque mais próximo
332m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Horta Barbosa, 200

Transações registradas em Rua Horta Barbosa, 200

Transações (28)

Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 324.000
R$ 2.723/m² · 119m² constr.
27/05/2026 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.689/m² · 119m² constr.
30/09/2025 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.220/m² · 118m² constr.
10/10/2024 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.373/m² · 118m² constr.
26/10/2023 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m² constr.
04/04/2023 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.605/m² · 119m² constr.
26/12/2022 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 303.500
R$ 2.572/m² · 118m² constr.
02/12/2022 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.311/m² · 119m² constr.
21/10/2021 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.797/m² · 118m² constr.
01/10/2021 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.017/m² · 119m² constr.
24/05/2021 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.504/m² · 119m² constr.
02/07/2019 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 133.000
R$ 1.127/m² · 118m² constr.
10/10/2017 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.227/m² · 119m² constr.
23/06/2017 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.119/m² · 118m² constr.
31/01/2017 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.765/m² · 119m² constr.
18/10/2016 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.210/m² · 119m² constr.
09/12/2015 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.437/m² · 119m² constr.
20/12/2013 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.513/m² · 119m² constr.
08/10/2013 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.311/m² · 119m² constr.
06/05/2013 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 100.000
R$ 840/m² · 119m² constr.
02/05/2013 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.345/m² · 119m² constr.
09/12/2010 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.229/m² · 118m² constr.
15/07/2010 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 672/m² · 119m² constr.
12/03/2010 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.356/m² · 118m² constr.
22/12/2009 —
Rua Horta Barbosa, 200
Nova Floresta
Apartamento
R$ 60.000
R$ 504/m² · 119m² constr.
08/10/2009 —

Valores medianos em Rua Horta Barbosa, 200

Últimos 12 meses
R$ 320.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.689/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 324.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.723/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Horta Barbosa, 200

Volume de transações em Rua Horta Barbosa, 200

2

Média de 2.0 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Horta Barbosa, 200

Tipo de imóvel em Rua Horta Barbosa, 200

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 183
6 transações
Nº 309
6 transações
Nº 374
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Horta Barbosa, 200, no bairro Nova Floresta registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Horta Barbosa, 200

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 119 m².

Entorno do edifício na Rua Horta Barbosa, 200

O edifício fica a 599m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 332m do parque mais próximo, 240m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Horta Barbosa, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 599 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.