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Rua Horta Barbosa, 237

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Horta Barbosa · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–198 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (649m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (254m)
Parque mais próximo
346m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Horta Barbosa, 237

Transações registradas em Rua Horta Barbosa, 237

Transações (18)

Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 88.770
R$ 686/m² · 129m² constr.
26/12/2024 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.093/m² · 129m² constr.
04/11/2021 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 845.000
R$ 4.258/m² · 198m² constr.
28/10/2021 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.402/m² · 129m² constr.
29/07/2021 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.477/m² · 198m² constr.
21/01/2019 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.016/m² · 129m² constr.
26/12/2018 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.518/m² · 129m² constr.
04/01/2018 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 437.000
R$ 3.379/m² · 129m² constr.
08/02/2017 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.900/m² · 129m² constr.
22/04/2016 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 111.516
R$ 862/m² · 129m² constr.
30/03/2016 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 139.411
R$ 800/m² · 174m² constr.
14/12/2015 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.225/m² · 144m² constr.
16/11/2015 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.248/m² · 129m² constr.
10/08/2015 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.209/m² · 129m² constr.
10/08/2015 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.706/m² · 129m² constr.
10/08/2015 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.397/m² · 129m² constr.
10/08/2015 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 544.500
R$ 2.744/m² · 198m² constr.
16/04/2014 —
Rua Horta Barbosa, 237
Nova Floresta
Apartamento
R$ 428.571
R$ 2.857/m² · 150m² constr.
24/09/2010 —

Valores medianos em Rua Horta Barbosa, 237

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Horta Barbosa, 237

Volume de transações em Rua Horta Barbosa, 237

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Horta Barbosa, 237

Tipo de imóvel em Rua Horta Barbosa, 237

Apartamento
17
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 309
6 transações
Nº 374
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Horta Barbosa, 237, no bairro Nova Floresta registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Horta Barbosa, 237

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 129 a 198 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Horta Barbosa, 237

O edifício fica a 649m do metrô mais próximo, 254m da escola mais próxima, 346m do parque mais próximo, 230m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Horta Barbosa, 237

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 649 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.