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Rua Itapecerica, 734

Belo Horizonte · Lagoinha · Rua Itapecerica · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
41
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–109 m²
Metrô mais próximo
SENAI (208m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (83m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itapecerica, 734

Transações registradas em Rua Itapecerica, 734

Transações (18)

Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.468/m² · 109m² constr.
27/12/2024 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.546/m² · 97m² constr.
17/08/2021 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 619/m² · 97m² constr.
03/03/2021 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.651/m² · 109m² constr.
26/06/2018 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m² constr.
25/07/2016 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 722/m² · 97m² constr.
28/03/2016 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Comercial
R$ 68.000
R$ 1.000/m² · 68m² constr.
26/10/2015 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.020/m² · 49m² constr.
26/12/2013 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.064/m² · 47m² constr.
26/12/2013 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Garagem
R$ 6.000
R$ 385/m² · 16m² constr.
05/12/2013 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.606/m² · 109m² constr.
30/08/2012 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.869/m² · 107m² constr.
05/09/2011 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.927/m² · 109m² constr.
26/08/2011 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 57.781
R$ 530/m² · 109m² constr.
15/09/2010 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Garagem
R$ 5.819
R$ 342/m² · 17m² constr.
14/06/2010 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Comercial
R$ 60.500
R$ 890/m² · 68m² constr.
05/03/2010 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 42.000
R$ 433/m² · 97m² constr.
22/12/2008 —
Rua Itapecerica, 734
Lagoinha
Apartamento
R$ 40.000
R$ 367/m² · 109m² constr.
19/05/2008 —

Valores medianos em Rua Itapecerica, 734

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapecerica, 734

Volume de transações em Rua Itapecerica, 734

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Itapecerica, 734

Tipo de imóvel em Rua Itapecerica, 734

Apartamento
12
Comercial
4
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itapecerica

Nº 423
37 transações
Nº 321
27 transações
Nº 447
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itapecerica, 734, no bairro Lagoinha registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Itapecerica, 734

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 109 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Itapecerica, 734

O edifício fica a 208m do metrô mais próximo, 83m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 99m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapecerica, 734

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 208 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.