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Rua Jacarepagua, 226

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Jacarepagua · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56–112 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (615m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacarepagua, 226

Transações registradas em Rua Jacarepagua, 226

Transações (22)

Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.259/m² · 112m² constr.
06/01/2022 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.527/m² · 112m² constr.
19/04/2021 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.679/m² · 112m² constr.
01/03/2021 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.857/m² · 112m² constr.
24/02/2021 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 146.000
R$ 1.304/m² · 112m² constr.
17/08/2018 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 311.200
R$ 2.779/m² · 112m² constr.
06/07/2016 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.607/m² · 112m² constr.
28/06/2016 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.946/m² · 112m² constr.
05/02/2016 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.857/m² · 112m² constr.
10/08/2015 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.411/m² · 112m² constr.
07/07/2015 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 67.000
R$ 598/m² · 112m² constr.
10/09/2013 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.500/m² · 112m² constr.
09/08/2012 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 220.500
R$ 1.969/m² · 112m² constr.
14/10/2010 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 227.500
R$ 2.031/m² · 112m² constr.
29/07/2010 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 30.000
R$ 536/m² · 56m² constr.
19/07/2010 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.741/m² · 112m² constr.
02/02/2010 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.339/m² · 112m² constr.
27/08/2009 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.384/m² · 112m² constr.
20/05/2009 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 35.000
R$ 625/m² · 56m² constr.
28/04/2009 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.027/m² · 112m² constr.
06/02/2009 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 95.000
R$ 848/m² · 112m² constr.
09/04/2008 —
Rua Jacarepagua, 226
Jardim América
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.205/m² · 112m² constr.
02/04/2008 —

Valores medianos em Rua Jacarepagua, 226

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacarepagua, 226

Volume de transações em Rua Jacarepagua, 226

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Jacarepagua, 226

Tipo de imóvel em Rua Jacarepagua, 226

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 200
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacarepagua, 226, no bairro Jardim América registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jacarepagua, 226

Construído em 1980, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 56 a 112 m² de área construída (mediana: 112 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacarepagua, 226

O edifício fica a 615m da escola mais próxima, 352m do parque mais próximo, 591m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacarepagua, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.