Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jacarepagua, 85

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Jacarepagua · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–112 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (515m)
Parque mais próximo
311m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacarepagua, 85

Transações registradas em Rua Jacarepagua, 85

Transações (40)

Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.284/m² · 72m² constr.
21/01/2026 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.867/m² · 72m² constr.
20/01/2026 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.530/m² · 99m² constr.
05/02/2025 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.236/m² · 99m² constr.
08/05/2024 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 242.500
R$ 3.372/m² · 72m² constr.
18/10/2023 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 332.500
R$ 3.226/m² · 103m² constr.
18/07/2023 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.546/m² · 72m² constr.
19/01/2023 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.025/m² · 99m² constr.
04/11/2022 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.672/m² · 99m² constr.
13/04/2022 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.874/m² · 99m² constr.
25/08/2021 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 212.765
R$ 2.958/m² · 72m² constr.
18/05/2018 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.572/m² · 99m² constr.
05/06/2017 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 101.000
R$ 1.404/m² · 72m² constr.
17/02/2017 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.017/m² · 99m² constr.
19/01/2017 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.642/m² · 72m² constr.
24/03/2016 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.672/m² · 99m² constr.
07/03/2016 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.622/m² · 99m² constr.
02/05/2014 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.874/m² · 99m² constr.
13/03/2014 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.521/m² · 99m² constr.
20/11/2013 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 258.000
R$ 2.503/m² · 103m² constr.
01/10/2013 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.503/m² · 72m² constr.
10/09/2013 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 244.400
R$ 2.465/m² · 99m² constr.
05/06/2013 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.390/m² · 72m² constr.
19/09/2012 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 45.000
R$ 626/m² · 72m² constr.
16/07/2012 —
Rua Jacarepagua, 85
Jardim América
Apartamento
R$ 48.500
R$ 489/m² · 99m² constr.
16/07/2012 —

Valores medianos em Rua Jacarepagua, 85

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.867/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacarepagua, 85

Volume de transações em Rua Jacarepagua, 85

2

Média de 2.5 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Jacarepagua, 85

Tipo de imóvel em Rua Jacarepagua, 85

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jacarepagua

Nº 226
22 transações
Nº 75
19 transações
Nº 11
12 transações
Nº 210
11 transações
Nº 180
7 transações
Nº 190
7 transações
Nº 242
7 transações
Nº 391
6 transações
Nº 410
6 transações
Nº 200
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jacarepagua, 85, no bairro Jardim América registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Jacarepagua, 85

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 112 m² de área construída (mediana: 99 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacarepagua, 85

O edifício fica a 515m da escola mais próxima, 311m do parque mais próximo, 528m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jacarepagua, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.