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Rua Jacarepagua, 75

Belo Horizonte · Jardim América · Rua Jacarepagua · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
20–82 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (500m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacarepagua, 75

Transações registradas em Rua Jacarepagua, 75

Transações (19)

Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.805/m² · 82m² constr.
08/05/2025 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.085/m² · 82m² constr.
20/05/2024 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
15/01/2024 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m² constr.
05/04/2023 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.805/m² · 82m² constr.
06/05/2022 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
06/07/2021 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
23/06/2021 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.683/m² · 82m² constr.
13/05/2021 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.366/m² · 82m² constr.
11/10/2019 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m² constr.
23/11/2018 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.622/m² · 82m² constr.
04/10/2018 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.439/m² · 82m² constr.
16/05/2013 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m² constr.
31/01/2013 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.720/m² · 82m² constr.
05/10/2012 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
20/09/2012 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.195/m² · 82m² constr.
16/09/2011 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 122.000
R$ 1.488/m² · 82m² constr.
15/04/2011 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 12.000
R$ 585/m² · 20m² constr.
03/01/2011 —
Rua Jacarepagua, 75
Jardim América
Apartamento
R$ 159.600
R$ 1.946/m² · 82m² constr.
26/10/2010 —

Valores medianos em Rua Jacarepagua, 75

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacarepagua, 75

Volume de transações em Rua Jacarepagua, 75

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Jacarepagua, 75

Tipo de imóvel em Rua Jacarepagua, 75

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 200
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacarepagua, 75, no bairro Jardim América registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jacarepagua, 75

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 20 a 82 m² de área construída (mediana: 82 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacarepagua, 75

O edifício fica a 500m da escola mais próxima, 291m do parque mais próximo, 511m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacarepagua, 75

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.