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M2Certo™

Rua Jacutinga, 319

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Jacutinga · 28 transações

Localização de Rua Jacutinga, 319

Transações registradas em Rua Jacutinga, 319

Transações (28)

Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.894/m² · 103m² constr.
29/10/2024 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.283/m² · 103m² constr.
07/10/2024 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.164/m² · 103m² constr.
05/05/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.218/m² · 120m² constr.
17/03/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.027/m² · 130m² constr.
12/03/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.703/m² · 130m² constr.
10/03/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 229.480
R$ 2.200/m² · 104m² constr.
24/02/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 308.000
R$ 2.998/m² · 103m² constr.
04/02/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.969/m² · 103m² constr.
03/02/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 232.410
R$ 2.263/m² · 103m² constr.
01/02/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 237.546
R$ 2.313/m² · 103m² constr.
29/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 297.000
R$ 2.891/m² · 103m² constr.
27/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 309.000
R$ 3.008/m² · 103m² constr.
27/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.876/m² · 104m² constr.
26/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.018/m² · 103m² constr.
26/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.872/m² · 103m² constr.
26/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.090/m² · 121m² constr.
26/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.921/m² · 103m² constr.
25/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.921/m² · 103m² constr.
22/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.036/m² · 138m² constr.
21/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 214.770
R$ 2.091/m² · 103m² constr.
21/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.554
R$ 1.952/m² · 103m² constr.
21/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.947/m² · 103m² constr.
21/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 263.261
R$ 2.033/m² · 130m² constr.
21/01/2021 —
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.416
R$ 2.022/m² · 121m² constr.
21/01/2021 —

Valores medianos em Rua Jacutinga, 319

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacutinga, 319

Volume de transações em Rua Jacutinga, 319

9

Média de 9.3 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Jacutinga, 319

Tipo de imóvel em Rua Jacutinga, 319

Apartamento
26
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 515
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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacutinga, 319, no bairro Padre Eustáquio registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 28 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacutinga, 319

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.