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Rua Jacutinga, 909

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Jacutinga · 140 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–92 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (137m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacutinga, 909

Transações registradas em Rua Jacutinga, 909

Transações (140)

Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.477/m² · 60m² constr.
08/05/2026 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.979/m² · 60m² constr.
23/03/2026 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.578/m² · 47m² constr.
20/02/2026 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.007/m² · 47m² constr.
18/11/2025 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.611/m² · 48m² constr.
06/10/2025 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.730/m² · 60m² constr.
26/02/2025 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.697/m² · 60m² constr.
14/11/2024 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.720/m² · 47m² constr.
19/08/2024 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 215.500
R$ 4.623/m² · 47m² constr.
10/04/2024 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 341.000
R$ 5.660/m² · 60m² constr.
03/04/2024 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.918/m² · 92m² constr.
25/01/2024 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 233.000
R$ 4.999/m² · 47m² constr.
14/12/2023 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 212.500
R$ 4.559/m² · 47m² constr.
03/11/2023 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.291/m² · 47m² constr.
24/07/2023 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 217.000
R$ 4.656/m² · 47m² constr.
07/12/2022 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.398/m² · 60m² constr.
13/10/2022 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.291/m² · 47m² constr.
16/09/2022 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.490/m² · 60m² constr.
20/12/2021 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 182.416
R$ 2.312/m² · 79m² constr.
02/09/2021 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.882/m² · 74m² constr.
30/06/2021 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.719/m² · 74m² constr.
18/05/2021 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.125/m² · 48m² constr.
10/02/2021 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.156/m² · 92m² constr.
05/02/2021 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.212/m² · 56m² constr.
04/05/2020 —
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.227/m² · 93m² constr.
17/12/2019 —

Valores medianos em Rua Jacutinga, 909

Últimos 12 meses
R$ 280.000
5 tx
Valor por m²
R$ 5.578/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.477/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacutinga, 909

Volume de transações em Rua Jacutinga, 909

8

Média de 8.2 transações/ano (140 total)

Tipos de transação em Rua Jacutinga, 909

Tipo de imóvel em Rua Jacutinga, 909

Apartamento
140

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 140 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
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8 transações
Nº 317
7 transações
Nº 447
7 transações
Nº 515
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jacutinga, 909, no bairro Minas Brasil registrou 140 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 140 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Ficha do edifício na Rua Jacutinga, 909

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 92 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacutinga, 909

O edifício fica a 137m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacutinga, 909

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 140 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 64% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 140 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.