Rua Jacutinga — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 305 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jacutinga
Metrô
4540m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
433m (média)
45.2% a menos de 500m
Hospital
373m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jacutinga
Rua Jacutinga, no bairro Padre Eustáquio, acumula 305 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (11 transações), ou R$ 4.979/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 305 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jacutinga
R$ 4.979/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Jacutinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jacutinga
Transações (305)
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.477/m² · 60m² constr.
08/05/2026
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.979/m² · 60m² constr.
23/03/2026
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.578/m² · 47m² constr.
20/02/2026
—
Rua Jacutinga, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.550/m² · 82m² constr.
19/02/2026
—
Rua Jacutinga, 279
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.673/m² · 103m² constr.
04/02/2026
—
Rua Jacutinga, 279
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.177/m² · 104m² constr.
04/12/2025
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.007/m² · 47m² constr.
18/11/2025
—
Rua Jacutinga, 589
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.281/m² · 128m² constr.
09/10/2025
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 272.000
R$ 5.611/m² · 48m² constr.
06/10/2025
—
Rua Jacutinga, 495
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.248/m² · 137m² constr.
26/09/2025
—
Rua Jacutinga, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.672/m² · 82m² constr.
26/08/2025
—
Rua Jacutinga, 525
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.452/m² · 109m² constr.
21/07/2025
—
Rua Jacutinga, 486
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 423.000
R$ 3.176/m² · 133m² constr.
09/07/2025
—
Rua Jacutinga, 317
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.065.000
R$ 5.855/m² · 182m² constr.
28/05/2025
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.730/m² · 60m² constr.
26/02/2025
—
Rua Jacutinga, 515
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.403/m² · 126m² constr.
20/02/2025
—
Rua Jacutinga, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.502
R$ 3.005/m² · 82m² constr.
07/01/2025
—
Rua Jacutinga, 61
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.795/m² · 82m² constr.
17/12/2024
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 283.000
R$ 4.697/m² · 60m² constr.
14/11/2024
—
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.894/m² · 103m² constr.
29/10/2024
—
Rua Jacutinga, 122
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.495/m² · 113m² constr.
16/10/2024
—
Rua Jacutinga, 319
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.283/m² · 103m² constr.
07/10/2024
—
Rua Jacutinga, 909
Minas Brasil
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.720/m² · 47m² constr.
19/08/2024
—
Rua Jacutinga, 359
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 134.000
R$ 774/m² · 173m² constr.
27/05/2024
—
Rua Jacutinga, 525
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.695/m² · 109m² constr.
07/05/2024
—
Edifícios em Rua Jacutinga
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Perguntas frequentes sobre Rua Jacutinga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jacutinga?
O valor mediano de transação em Rua Jacutinga nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.979/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jacutinga?
Rua Jacutinga acumula 305 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jacutinga?
A Rua Jacutinga fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jacutinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jacutinga são: Apartamento (289), Casa (7), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jacutinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jacutinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jacutinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jacutinga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 305 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jacutinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jacutinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (60%), Adensamento (36%), ZEIS 1 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jacutinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jacutinga é Médio (P3), representando 75% dos 381 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.