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Rua Jacutinga, 783

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Jacutinga · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1985
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
134–268 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Desembargador Rodrigues Campos (229m)
Parque mais próximo
203m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacutinga, 783

Transações registradas em Rua Jacutinga, 783

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jacutinga, 783

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacutinga, 783

Volume de transações em Rua Jacutinga, 783

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jacutinga, 783

Tipo de imóvel em Rua Jacutinga, 783

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacutinga, 783, no bairro Minas Brasil registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Jacutinga, 783

Construído em 1985, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 134 a 268 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Jacutinga, 783

O edifício fica a 229m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo, 110m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacutinga, 783

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1985.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.