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Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Joao Antonio Azeredo · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
380–691 m²
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Transações registradas em Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Transações (12)

Valores medianos em Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Últimos 12 meses
R$ 2.300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.046/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Volume de transações em Rua Joao Antonio Azeredo, 90

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Tipo de imóvel em Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 90, no bairro Belvedere registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Antonio Azeredo, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.