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Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Joao Edmundo Caldeira Brant · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–102 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (448m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (576m)
Parque mais próximo
392m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Transações registradas em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Últimos 12 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.007/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.007/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Volume de transações em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Tipo de imóvel em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Casa
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128, no bairro Itapoã registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 102 m² de área construída (mediana: 96 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

O edifício fica a 448m do metrô mais próximo, 576m da escola mais próxima, 392m do parque mais próximo, 373m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 128

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 448 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.