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Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Joao Edmundo Caldeira Brant · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–343 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (389m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (513m)
Parque mais próximo
343m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Transações registradas em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Transações (26)

Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.959/m² · 144m² constr.
08/09/2023 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.970/m² · 126m² constr.
19/01/2023 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.396/m² · 232m² constr.
31/03/2022 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.176/m² · 126m² constr.
29/03/2017 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.175/m² · 126m² constr.
20/06/2016 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.952/m² · 144m² constr.
12/04/2016 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 2.547/m² · 232m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 575.000
R$ 2.835/m² · 203m² constr.
12/05/2014 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.573/m² · 126m² constr.
07/02/2014 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.558/m² · 145m² constr.
02/12/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.848/m² · 144m² constr.
05/11/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.877/m² · 160m² constr.
29/10/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.952/m² · 144m² constr.
18/10/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.778/m² · 126m² constr.
30/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.725/m² · 165m² constr.
27/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.400/m² · 225m² constr.
26/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.215/m² · 126m² constr.
14/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.416/m² · 203m² constr.
13/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.937/m² · 126m² constr.
13/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.569/m² · 144m² constr.
08/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.917/m² · 144m² constr.
08/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.418/m² · 232m² constr.
06/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.643/m² · 149m² constr.
06/08/2013 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.310/m² · 343m² constr.
03/05/2010 —
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65
Itapoã
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.409/m² · 66m² constr.
16/06/2009 —

Valores medianos em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Volume de transações em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

2

Média de 2.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Tipo de imóvel em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Apartamento
23
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 466
5 transações
Nº 91
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65, no bairro Itapoã registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 66 a 343 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

O edifício fica a 389m do metrô mais próximo, 513m da escola mais próxima, 343m do parque mais próximo, 316m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 389 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.