Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joao Fernandes, 113

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Joao Fernandes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
66 m²
Metrô mais próximo
UFMG (279m)
Escola mais próxima
Preparatorio Chromos (346m)
Parque mais próximo
649m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Fernandes, 113

Transações registradas em Rua Joao Fernandes, 113

Transações (10)

Valores medianos em Rua Joao Fernandes, 113

Últimos 12 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.040/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Fernandes, 113

Volume de transações em Rua Joao Fernandes, 113

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Joao Fernandes, 113

Tipo de imóvel em Rua Joao Fernandes, 113

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao Fernandes

Nº 77
15 transações
Nº 97
14 transações
Nº 87
13 transações
Nº 83
9 transações
Nº 93
9 transações
Nº 107
8 transações
Nº 103
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Fernandes, 113, no bairro Liberdade registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Fernandes, 113

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 279 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.