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Rua Joao Lemos, 370

Belo Horizonte · Paulo VI · Rua Joao Lemos · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
339
Classificação
Simples (P2)
Área construída
52–53 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Murilo Rubião (787m)
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Lemos, 370

Transações registradas em Rua Joao Lemos, 370

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Lemos, 370

Últimos 12 meses
R$ 150.000
7 tx
Valor por m²
R$ 2.831/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.831/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Lemos, 370

Volume de transações em Rua Joao Lemos, 370

4

Média de 4.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Lemos, 370

Tipo de imóvel em Rua Joao Lemos, 370

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Lemos, 370, no bairro Paulo VI registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lemos, 370

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.