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Rua Jorge Angel Livraga, 154

Belo Horizonte · Palmares · Rua Jorge Angel Livraga · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–239 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1256m)
Parque mais próximo
384m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jorge Angel Livraga, 154

Transações registradas em Rua Jorge Angel Livraga, 154

Transações (22)

Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.488/m² · 130m² constr.
27/04/2026 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.065/m² · 131m² constr.
13/11/2024 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.630/m² · 122m² constr.
27/09/2022 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.151/m² · 143m² constr.
19/07/2022 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 465.643
R$ 1.942/m² · 240m² constr.
24/11/2021 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.194/m² · 182m² constr.
03/11/2021 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.260/m² · 131m² constr.
27/08/2021 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.540/m² · 124m² constr.
23/08/2021 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.624/m² · 123m² constr.
09/10/2019 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.375/m² · 131m² constr.
11/02/2019 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.680/m² · 123m² constr.
22/10/2018 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.549/m² · 159m² constr.
18/04/2017 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.419/m² · 240m² constr.
22/03/2017 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 317.507
R$ 1.998/m² · 159m² constr.
14/12/2016 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 366.922
R$ 2.569/m² · 143m² constr.
22/06/2016 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.592/m² · 139m² constr.
16/07/2015 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 655.000
R$ 2.739/m² · 239m² constr.
05/12/2013 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.900/m² · 182m² constr.
09/09/2013 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.282/m² · 124m² constr.
27/08/2013 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.275/m² · 139m² constr.
27/06/2013 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 465.000
R$ 1.945/m² · 239m² constr.
11/06/2013 —
Rua Jorge Angel Livraga, 154
Palmares
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.013/m² · 149m² constr.
11/06/2013 —

Valores medianos em Rua Jorge Angel Livraga, 154

Últimos 12 meses
R$ 455.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.488/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 455.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.488/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jorge Angel Livraga, 154

Volume de transações em Rua Jorge Angel Livraga, 154

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Jorge Angel Livraga, 154

Tipo de imóvel em Rua Jorge Angel Livraga, 154

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 70
8 transações
Nº 115
7 transações
Nº 135
7 transações
Nº 159
7 transações
Nº 183
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jorge Angel Livraga, 154, no bairro Palmares registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua Jorge Angel Livraga, 154

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 239 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Jorge Angel Livraga, 154

O edifício fica a 1256m do metrô mais próximo, 384m do parque mais próximo, 145m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jorge Angel Livraga, 154

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1256 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.