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Rua Jornalista Jair Silva, 144

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Jornalista Jair Silva · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
240–373 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (430m)
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Jair Silva, 144

Transações registradas em Rua Jornalista Jair Silva, 144

Transações (17)

Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.755.000
R$ 7.290/m² · 241m² constr.
08/06/2026 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 7.227/m² · 241m² constr.
30/09/2025 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.468.000
R$ 6.098/m² · 241m² constr.
04/02/2022 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.261.000
R$ 5.238/m² · 241m² constr.
23/07/2020 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.361/m² · 241m² constr.
25/04/2019 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.872/m² · 374m² constr.
16/01/2012 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 534.000
R$ 2.218/m² · 241m² constr.
10/12/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.014/m² · 248m² constr.
18/11/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.745/m² · 241m² constr.
09/07/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.675/m² · 374m² constr.
17/06/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.077/m² · 241m² constr.
27/05/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.077/m² · 241m² constr.
13/04/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 463.000
R$ 1.923/m² · 241m² constr.
05/04/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.658/m² · 241m² constr.
15/03/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.869/m² · 241m² constr.
03/03/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 1.952/m² · 241m² constr.
08/02/2010 —
Rua Jornalista Jair Silva, 144
Cruzeiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.035/m² · 241m² constr.
08/01/2010 —

Valores medianos em Rua Jornalista Jair Silva, 144

Últimos 12 meses
R$ 1.740.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.227/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.755.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.290/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Jair Silva, 144

Volume de transações em Rua Jornalista Jair Silva, 144

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Jair Silva, 144

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Jair Silva, 144

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 448
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Jair Silva, 144, no bairro Cruzeiro registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

Ficha do edifício na Rua Jornalista Jair Silva, 144

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 240 a 373 m² de área construída (mediana: 240 m²).

Entorno do edifício na Rua Jornalista Jair Silva, 144

O edifício fica a 430m da escola mais próxima, 351m do parque mais próximo, 650m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Jair Silva, 144

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.