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Rua Jornalista Jair Silva, 257

Belo Horizonte · Cruzeiro · Rua Jornalista Jair Silva · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
105–175 m²
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (429m)
Parque mais próximo
410m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Jair Silva, 257

Transações registradas em Rua Jornalista Jair Silva, 257

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jornalista Jair Silva, 257

Últimos 12 meses
R$ 570.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.398/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.398/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Jair Silva, 257

Volume de transações em Rua Jornalista Jair Silva, 257

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Jair Silva, 257

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Jair Silva, 257

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Jair Silva, 257, no bairro Cruzeiro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jornalista Jair Silva, 257

Construído em 1973, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 105 a 175 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Jornalista Jair Silva, 257

O edifício fica a 429m da escola mais próxima, 410m do parque mais próximo, 705m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Jair Silva, 257

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.