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M2Certo™

Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Jornalista Paulo Heneine · 256 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
240
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–59 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1484m)
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (542m)
Parque mais próximo
78m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Transações registradas em Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Transações (256)

Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 168.953
R$ 3.090/m² · 55m² constr.
23/12/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 168.179
R$ 3.076/m² · 55m² constr.
26/11/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.664/m² · 55m² constr.
17/11/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.024/m² · 55m² constr.
28/08/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 157.010
R$ 2.640/m² · 59m² constr.
01/08/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.153/m² · 53m² constr.
15/04/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 160.550
R$ 2.937/m² · 55m² constr.
06/01/2025 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 195.902
R$ 3.698/m² · 53m² constr.
23/12/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 191.194
R$ 3.322/m² · 58m² constr.
19/11/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 242.059
R$ 4.420/m² · 55m² constr.
01/11/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.832/m² · 53m² constr.
17/06/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.286/m² · 53m² constr.
13/06/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.518/m² · 55m² constr.
17/05/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.841/m² · 55m² constr.
06/03/2024 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.388/m² · 57m² constr.
18/08/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.291/m² · 55m² constr.
19/05/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 226.659
R$ 4.879/m² · 46m² constr.
19/05/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.291/m² · 55m² constr.
16/05/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 242.059
R$ 4.428/m² · 55m² constr.
04/05/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.682/m² · 53m² constr.
24/04/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 240.059
R$ 4.384/m² · 55m² constr.
18/04/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.436/m² · 53m² constr.
05/04/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 213.600
R$ 4.032/m² · 53m² constr.
27/03/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 263.659
R$ 4.581/m² · 58m² constr.
13/02/2023 —
Rua Jornalista Paulo Heneine, 20
Mantiqueira
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.364/m² · 55m² constr.
24/01/2023 —

Valores medianos em Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Últimos 12 meses
R$ 168.953
6 tx
Valor por m²
R$ 3.090/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 168.953
3 tx
Valor por m²
R$ 3.090/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Volume de transações em Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

36

Média de 36.6 transações/ano (256 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Apartamento
256

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
3%
Na avaliação ou acima
97%
Base: 256 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jornalista Paulo Heneine

Nº 95
219 transações
Nº 195
143 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Paulo Heneine, 20, no bairro Mantiqueira registrou 256 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Paulo Heneine, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 256 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1484 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 256 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.