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Rua Jose Claudio Sanches, 160

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Jose Claudio Sanches · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–65 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (356m)
Parque mais próximo
681m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Claudio Sanches, 160

Transações registradas em Rua Jose Claudio Sanches, 160

Transações (10)

Valores medianos em Rua Jose Claudio Sanches, 160

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Claudio Sanches, 160

Volume de transações em Rua Jose Claudio Sanches, 160

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Jose Claudio Sanches, 160

Tipo de imóvel em Rua Jose Claudio Sanches, 160

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Claudio Sanches, 160, no bairro Califórnia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Claudio Sanches, 160

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Claudio Sanches, 160

O edifício fica a 356m da escola mais próxima, 681m do parque mais próximo, 141m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Claudio Sanches, 160

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.