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Rua Jose Claudio Sanches, 410

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Jose Claudio Sanches · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (509m)
Parque mais próximo
422m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Claudio Sanches, 410

Transações registradas em Rua Jose Claudio Sanches, 410

Transações (14)

Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.372/m² · 46m² constr.
28/01/2026 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.958/m² · 44m² constr.
24/09/2025 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.388/m² · 46m² constr.
23/04/2025 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.671/m² · 45m² constr.
19/12/2024 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 83.980
R$ 1.846/m² · 45m² constr.
08/07/2019 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.357/m² · 44m² constr.
01/07/2013 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.262/m² · 44m² constr.
06/12/2012 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.638/m² · 45m² constr.
12/06/2012 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 79.000
R$ 1.727/m² · 46m² constr.
12/04/2010 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.464/m² · 44m² constr.
07/04/2010 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 43.000
R$ 973/m² · 44m² constr.
12/09/2008 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 879/m² · 45m² constr.
23/07/2008 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 46.000
R$ 1.011/m² · 45m² constr.
22/07/2008 —
Rua Jose Claudio Sanches, 410
Califórnia
Apartamento
R$ 33.000
R$ 725/m² · 45m² constr.
30/06/2008 —

Valores medianos em Rua Jose Claudio Sanches, 410

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.372/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Claudio Sanches, 410

Volume de transações em Rua Jose Claudio Sanches, 410

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Jose Claudio Sanches, 410

Tipo de imóvel em Rua Jose Claudio Sanches, 410

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Claudio Sanches, 410, no bairro Califórnia registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jose Claudio Sanches, 410

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Jose Claudio Sanches, 410

O edifício fica a 509m da escola mais próxima, 422m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Claudio Sanches, 410

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.