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Rua Joviano Naves, 15

Belo Horizonte · Palmares · Rua Joviano Naves · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–187 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (441m)
Parque mais próximo
349m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joviano Naves, 15

Transações registradas em Rua Joviano Naves, 15

Transações (40)

Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 636.000
R$ 4.922/m² · 129m² constr.
03/11/2025 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.877/m² · 39m² constr.
22/08/2024 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 185.000
R$ 2.814/m² · 66m² constr.
13/11/2020 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 105.400
R$ 1.603/m² · 66m² constr.
06/11/2020 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.321/m² · 53m² constr.
16/12/2019 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 129.763
R$ 1.919/m² · 68m² constr.
16/07/2015 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 125.733
R$ 1.919/m² · 66m² constr.
16/07/2015 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 92.004
R$ 1.919/m² · 48m² constr.
16/07/2015 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 307.170
R$ 1.641/m² · 187m² constr.
03/09/2013 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 122.500
R$ 2.348/m² · 52m² constr.
05/08/2013 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.005/m² · 60m² constr.
20/02/2013 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.006/m² · 129m² constr.
10/01/2013 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.080/m² · 39m² constr.
07/01/2013 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.531/m² · 46m² constr.
24/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.965/m² · 46m² constr.
24/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.940/m² · 46m² constr.
24/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.940/m² · 67m² constr.
24/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.960/m² · 66m² constr.
24/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.767/m² · 113m² constr.
24/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 78.000
R$ 1.706/m² · 46m² constr.
17/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 85.100
R$ 1.858/m² · 46m² constr.
17/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 64.150
R$ 1.647/m² · 39m² constr.
17/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 86.150
R$ 1.857/m² · 46m² constr.
17/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 102.140
R$ 1.524/m² · 67m² constr.
17/12/2012 —
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 100.440
R$ 1.514/m² · 66m² constr.
17/12/2012 —

Valores medianos em Rua Joviano Naves, 15

Últimos 12 meses
R$ 636.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.922/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 636.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.922/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joviano Naves, 15

Volume de transações em Rua Joviano Naves, 15

5

Média de 5.7 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Joviano Naves, 15

Tipo de imóvel em Rua Joviano Naves, 15

Comercial
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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38 transações
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17 transações
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9 transações
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7 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joviano Naves, 15, no bairro Palmares registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joviano Naves, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 441 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.