Rua Joviano Naves — R$ 890.000 mediana
Belo Horizonte · Palmares · 157 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joviano Naves
Metrô
486m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1338m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
685m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
316m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joviano Naves
Rua Joviano Naves, no bairro Palmares, acumula 157 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Joviano Naves
R$ 5.520/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 890.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joviano Naves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joviano Naves
Transações (157)
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.520/m² · 161m² constr.
25/05/2026
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.233/m² · 281m² constr.
08/05/2026
—
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 636.000
R$ 4.922/m² · 129m² constr.
03/11/2025
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 815.000
R$ 5.048/m² · 161m² constr.
24/03/2025
—
Rua Joviano Naves, 274
Palmares
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.187/m² · 136m² constr.
18/01/2025
—
Rua Joviano Naves, 139
Palmares
Apartamento
R$ 442.000
R$ 3.680/m² · 120m² constr.
17/01/2025
—
Rua Joviano Naves, 15
Palmares
Comercial
R$ 190.000
R$ 4.877/m² · 39m² constr.
22/08/2024
—
Rua Joviano Naves, 298
Palmares
Casa
R$ 1.770.000
R$ 4.646/m² · 381m² constr.
11/07/2024
—
Rua Joviano Naves, 70
Palmares
Apartamento
R$ 104.000
R$ 812/m² · 128m² constr.
02/05/2024
—
Rua Joviano Naves, 70
Palmares
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.764/m² · 92m² constr.
24/04/2024
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.371/m² · 160m² constr.
04/04/2024
—
Rua Joviano Naves, 70
Palmares
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.836/m² · 153m² constr.
05/03/2024
—
Rua Joviano Naves, 114
Palmares
Comercial
R$ 100.060
R$ 407/m² · 246m² constr.
22/01/2024
—
Rua Joviano Naves, 244
Palmares
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.797/m² · 138m² constr.
23/11/2023
—
Rua Joviano Naves, 274
Palmares
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.938/m² · 136m² constr.
03/10/2023
—
Rua Joviano Naves, 117
Palmares
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.295/m² · 122m² constr.
01/09/2023
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 685.000
R$ 4.291/m² · 160m² constr.
26/06/2023
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.181/m² · 161m² constr.
15/06/2023
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.454/m² · 162m² constr.
12/04/2023
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.374/m² · 160m² constr.
09/03/2023
—
Rua Joviano Naves, 139
Palmares
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.268/m² · 121m² constr.
30/11/2022
—
Rua Joviano Naves, 100
Palmares
Casa
R$ 1.360.000
R$ 3.988/m² · 341m² constr.
18/11/2022
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.387/m² · 160m² constr.
26/08/2022
—
Rua Joviano Naves, 137
Palmares
Apartamento
R$ 675.000
R$ 4.215/m² · 160m² constr.
29/07/2022
—
Rua Joviano Naves, 139
Palmares
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.921/m² · 87m² constr.
04/07/2022
—
Edifícios em Rua Joviano Naves
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Perguntas frequentes sobre Rua Joviano Naves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joviano Naves?
Rua Joviano Naves acumula 157 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joviano Naves?
A Rua Joviano Naves fica no bairro Palmares, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joviano Naves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joviano Naves são: Apartamento (108), Comercial (41), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joviano Naves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joviano Naves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joviano Naves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joviano Naves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 157 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joviano Naves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joviano Naves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joviano Naves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joviano Naves é Médio (P3), representando 69% dos 186 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.