Rua Maestro Francisco Flores, 180
Belo Horizonte · São Luiz · Rua Maestro Francisco Flores · 118 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
208
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
59–178 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (580m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (514m)
Parque mais próximo
243m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maestro Francisco Flores, 180
Transações registradas em Rua Maestro Francisco Flores, 180
Transações (118)
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 547.721
R$ 7.906/m² · 69m² constr.
28/04/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 650.999
R$ 8.750/m² · 74m² constr.
24/04/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 845.080
R$ 8.047/m² · 105m² constr.
14/04/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 609.000
R$ 8.790/m² · 69m² constr.
01/04/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 859.000
R$ 8.179/m² · 105m² constr.
19/03/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 645.634
R$ 8.638/m² · 75m² constr.
16/03/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 830.000
R$ 7.534/m² · 110m² constr.
12/03/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 818.509
R$ 7.519/m² · 109m² constr.
26/02/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 492.039
R$ 8.214/m² · 60m² constr.
23/02/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 930.548
R$ 8.044/m² · 116m² constr.
23/02/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 818.509
R$ 7.519/m² · 109m² constr.
20/02/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 613.586
R$ 8.541/m² · 72m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 661.528
R$ 8.282/m² · 80m² constr.
27/01/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 912.912
R$ 8.287/m² · 110m² constr.
23/01/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 814.000
R$ 7.477/m² · 109m² constr.
21/01/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 789.000
R$ 7.248/m² · 109m² constr.
02/01/2026
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 631.700
R$ 8.452/m² · 75m² constr.
23/12/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 789.080
R$ 7.249/m² · 109m² constr.
23/12/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 880.000
R$ 7.632/m² · 115m² constr.
10/12/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 510.788
R$ 8.175/m² · 62m² constr.
25/11/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 880.000
R$ 7.988/m² · 110m² constr.
24/11/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.275/m² · 113m² constr.
17/11/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 564.750
R$ 8.152/m² · 69m² constr.
17/11/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 885.424
R$ 8.038/m² · 110m² constr.
11/11/2025
—
Rua Maestro Francisco Flores, 180
São Luiz
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.593/m² · 115m² constr.
04/11/2025
—
Outros edifícios na Rua Maestro Francisco Flores
Resumo rápido
O edifício na Rua Maestro Francisco Flores, 180, no bairro São Luiz registrou 118 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 773.967 (40 transações), ou R$ 8.001/m². Isso representa 80% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Francisco Flores, 180
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 773.967, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.001/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 118 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 661.528) com os últimos 12 meses (R$ 773.967), observa-se queda de 14% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 580 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 118 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.