Rua Maestro Francisco Flores — R$ 814.000 mediana

Rua Maestro Francisco Flores, no bairro São Luiz, acumula 144 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 814.000 (36 transações), ou R$ 8.001/m². Isso representa 89% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Maestro Francisco Flores

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 84% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Maestro Francisco Flores

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.