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Rua Manganes, 215

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Manganes · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Simples (P2)
Área construída
39–90 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (485m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (290m)
Parque mais próximo
144m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manganes, 215

Transações registradas em Rua Manganes, 215

Transações (10)

Valores medianos em Rua Manganes, 215

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manganes, 215

Volume de transações em Rua Manganes, 215

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Manganes, 215

Tipo de imóvel em Rua Manganes, 215

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Manganes, 215, no bairro Nova Floresta registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Manganes, 215

Construído em 1974, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 39 a 90 m² de área construída (mediana: 79 m²).

Entorno do edifício na Rua Manganes, 215

O edifício fica a 485m do metrô mais próximo, 290m da escola mais próxima, 144m do parque mais próximo, 215m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manganes, 215

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 485 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.