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M2Certo™

Rua Manganes, 261

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Manganes · 5 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128–190 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (470m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (306m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manganes, 261

Transações registradas em Rua Manganes, 261

Transações (5)

Valores medianos em Rua Manganes, 261

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manganes, 261

Volume de transações em Rua Manganes, 261

1

Média de 1.2 transações/ano (5 total)

Tipos de transação em Rua Manganes, 261

Tipo de imóvel em Rua Manganes, 261

Apartamento
5

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Resumo rápido

O edifício na Rua Manganes, 261, no bairro Ipiranga registrou 5 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026.

Ficha do edifício na Rua Manganes, 261

Construído em 2004, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 128 a 190 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Manganes, 261

O edifício fica a 470m do metrô mais próximo, 306m da escola mais próxima, 160m do parque mais próximo, 272m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manganes, 261

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 470 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.