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Rua Mar de Espanha, 633

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Mar de Espanha · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
229–425 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (631m)
Parque mais próximo
193m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mar de Espanha, 633

Transações registradas em Rua Mar de Espanha, 633

Transações (19)

Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 4.867/m² · 306m² constr.
15/12/2022 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.341/m² · 299m² constr.
17/02/2022 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.207.000
R$ 2.838/m² · 425m² constr.
16/04/2019 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.834/m² · 300m² constr.
03/01/2019 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.207.000
R$ 2.838/m² · 425m² constr.
02/01/2018 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.005/m² · 299m² constr.
19/04/2016 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.692/m² · 297m² constr.
04/10/2013 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 928.500
R$ 3.033/m² · 306m² constr.
11/06/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 715.000
R$ 2.351/m² · 304m² constr.
26/03/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.466/m² · 304m² constr.
14/03/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 2.372/m² · 297m² constr.
13/03/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.337/m² · 299m² constr.
27/02/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.248.000
R$ 3.022/m² · 413m² constr.
15/02/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.634/m² · 306m² constr.
15/02/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.681/m² · 297m² constr.
15/02/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.834/m² · 300m² constr.
03/02/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.480/m² · 304m² constr.
03/02/2012 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 867/m² · 300m² constr.
12/01/2009 —
Rua Mar de Espanha, 633
Santo Antônio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.048/m² · 229m² constr.
12/01/2009 —

Valores medianos em Rua Mar de Espanha, 633

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mar de Espanha, 633

Volume de transações em Rua Mar de Espanha, 633

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Mar de Espanha, 633

Tipo de imóvel em Rua Mar de Espanha, 633

Apartamento
17
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 710
37 transações
Nº 745
20 transações
Nº 761
12 transações
Nº 422
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Mar de Espanha, 633, no bairro Santo Antônio registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Mar de Espanha, 633

Construído em 2011, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 229 a 425 m² de área construída (mediana: 300 m²).

Entorno do edifício na Rua Mar de Espanha, 633

O edifício fica a 631m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo, 329m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mar de Espanha, 633

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.