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Rua Mar de Espanha, 761

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Mar de Espanha · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (596m)
Parque mais próximo
66m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mar de Espanha, 761

Transações registradas em Rua Mar de Espanha, 761

Transações (12)

Valores medianos em Rua Mar de Espanha, 761

Últimos 12 meses
R$ 705.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.052/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 705.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.052/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mar de Espanha, 761

Volume de transações em Rua Mar de Espanha, 761

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Mar de Espanha, 761

Tipo de imóvel em Rua Mar de Espanha, 761

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mar de Espanha, 761, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mar de Espanha, 761

Construído em 1982, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 174 m².

Entorno do edifício na Rua Mar de Espanha, 761

O edifício fica a 596m da escola mais próxima, 66m do parque mais próximo, 431m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mar de Espanha, 761

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.