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Rua Mar de Espanha, 745

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Mar de Espanha · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1961
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–144 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (605m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mar de Espanha, 745

Transações registradas em Rua Mar de Espanha, 745

Transações (20)

Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.882/m² · 144m² constr.
11/12/2025 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m² constr.
11/10/2024 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.644/m² · 118m² constr.
24/04/2024 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.869/m² · 122m² constr.
12/09/2022 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.361/m² · 144m² constr.
29/10/2020 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 50.000
R$ 410/m² · 122m² constr.
25/02/2019 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.410/m² · 81m² constr.
04/12/2017 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.377/m² · 122m² constr.
10/08/2015 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.350/m² · 130m² constr.
15/01/2014 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.222/m² · 144m² constr.
19/09/2013 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.014/m² · 144m² constr.
08/10/2012 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.373/m² · 118m² constr.
20/07/2012 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 50.000
R$ 442/m² · 113m² constr.
30/01/2012 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.398/m² · 118m² constr.
02/12/2011 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 120.000
R$ 945/m² · 127m² constr.
16/09/2010 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.525/m² · 118m² constr.
11/02/2010 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.271/m² · 118m² constr.
09/09/2009 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.460/m² · 113m² constr.
01/06/2009 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 90.000
R$ 796/m² · 113m² constr.
19/08/2008 —
Rua Mar de Espanha, 745
Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 903/m² · 144m² constr.
02/07/2008 —

Valores medianos em Rua Mar de Espanha, 745

Últimos 12 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.882/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mar de Espanha, 745

Volume de transações em Rua Mar de Espanha, 745

1

Média de 1.4 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Mar de Espanha, 745

Tipo de imóvel em Rua Mar de Espanha, 745

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mar de Espanha, 745, no bairro Santo Antônio registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Mar de Espanha, 745

Construído em 1961, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 81 a 144 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Mar de Espanha, 745

O edifício fica a 605m da escola mais próxima, 110m do parque mais próximo, 394m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mar de Espanha, 745

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1961.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.