Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Marambaia, 565

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Marambaia · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
145–251 m²
Escola mais próxima
Colégio Franciscano Sagrada Família (359m)
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marambaia, 565

Transações registradas em Rua Marambaia, 565

Transações (15)

Valores medianos em Rua Marambaia, 565

Últimos 12 meses
R$ 1.280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.132/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marambaia, 565

Volume de transações em Rua Marambaia, 565

3

Média de 3.8 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Marambaia, 565

Tipo de imóvel em Rua Marambaia, 565

Apartamento
14
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Marambaia

Nº 687
109 transações
Nº 405
23 transações
Nº 696
20 transações
Nº 540
11 transações
Nº 420
6 transações
Nº 72
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marambaia, 565, no bairro Caiçaras registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Marambaia, 565

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.