Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Marechal Bitencourt, 1085

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Marechal Bitencourt · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
89–211 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (433m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marechal Bitencourt, 1085

Transações registradas em Rua Marechal Bitencourt, 1085

Transações (11)

Valores medianos em Rua Marechal Bitencourt, 1085

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.616/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marechal Bitencourt, 1085

Volume de transações em Rua Marechal Bitencourt, 1085

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Marechal Bitencourt, 1085

Tipo de imóvel em Rua Marechal Bitencourt, 1085

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Marechal Bitencourt

Nº 325
82 transações
Nº 950
23 transações
Nº 199
21 transações
Nº 1201
20 transações
Nº 63
18 transações
Nº 338
17 transações
Nº 353
13 transações
Nº 1044
9 transações
Nº 179
7 transações
Nº 1058
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marechal Bitencourt, 1085, no bairro Gutierrez registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Bitencourt, 1085

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.